Appartement à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

SKYLINE CONFORT - Appartement T4 de 82 m2 - Balcons - Loggia - 13009 Mazargues Llinares Immobilier vous propose SKYLINE CONFORT, un appartement T4 de 82m² entièrement rénové, situé en étage élevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant de superbes vues dégagées sur la ville et les collines environnantes. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes harmonieux et ses trois balcons accompagnés d'une loggia, véritables atouts pour profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et convivial donnant accès à un balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, dispose d'une loggia attenante idéale pour un espace buanderie ou de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien et le stationnement libre et facile au sein de la résidence apporte un réel confort au quotidien. Celle-ci propose de nombreux services tels qu'un gardien présent 24h/24, des espaces verts, des courts de tennis, une garderie, une pharmacie, des restaurants, une salle de sport et un cabinet médical. Les transports en commun et l'accès autoroutier au pied de l'immeuble facilitent tous les déplacements. Entièrement rénové et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, idéal pour ceux en quête de confort et de vues exceptionnelles. Contact : Paul FERRERO tél : 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur : ADC13102025000001805 RCP : MA035A20ANPM/02 - Copropriété : 693 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1716 euros/an - Charges annuelles : 5905euros (492euros/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le gardiennage 24h/24, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif) - Honoraires inclus de 4,33 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820 euros et 1180 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 + balcons + loggia à vendre 13009 - 82 m2 - 13009 Mazargues