Maison à vendre, Uzel pres l'oust (22)

Description

Il est des lieux qui respirent la quiétude et racontent une histoire. Celui-ci en fait partie, alliant le charme d'autrefois à la douceur d'un environnement paisible. Plein centre d'Uzel, bienvenue dans cette enceinte aux hauts murs de pierre, accessible par un portillon dont le loquet résonne comme un écho du passé. Derrière le porche se dévoile un ancien presbytère d'environ 260 m², rénové avec soin, où l'histoire dialogue en parfaite harmonie avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : le sol en dalles de granit, l'escalier d'époque patiné par le temps et le vieux parquet en chêne rappellent les empreintes du passé. Les portes anciennes et les murs à la chaux diffusent une douce luminosité, accentuant l'atmosphère authentique et apaisante des lieux. Cette entrée distribue à droite un bureau ou une chambre, et à gauche une vaste pièce de vie où se mêlent cuisine aménagée, coin repas et salon, sublimés par une cheminée d'époque. L'ensemble, baigné de lumière, invite aux moments de partage. Une buanderie, une lingerie et une cave complètent ce niveau. A l'étage, l'escalier distribue avec originalité les espaces de nuit. En face, deux chambres se partagent une salle de bains et un WC séparé. Sur l'aile gauche, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC accueillent famille et amis dans un cadre convivial. Le deuxième étage révèle des combles magnifiquement rénovés, comprenant un espace bureau et une grande pièce modulable selon les envies : salle de jeux, atelier ou espace de réception. A l'abri des regards, un jardin d'environ 1 000 m², bien exposé, offre un cadre paisible propice à la lecture et au repos. L'enceinte fermée abrite également deux annexes offrant de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, artistique ou de loisirs. Ce lieu unique, témoin d'une histoire séculaire, conjugue avec raffinement patrimoine et modernité, pour un cadre de vie singulier et inspirant. Ce bien se situe proche des commerces, écoles et services. A 28 mn de la gare de Saint-Brieuc A 30 mn de la mer CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7620 euros et 10350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032 Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.