Maison à vendre, Drumettaz-Clarafond (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - DRUMETTAZ CLARAFOND (73420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison familiale à vendre à DRUMETTAZ-CLARAFOND – Opportunité rare avec terrain constructible ! Située dans un cadre verdoyant et recherché, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et potentiel. À seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des axes autoroutiers, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 134m² Terrain total : 2200m², dont environ 1 200 m² détachables avec CU obtenu pour la construction d’une maison individuelle 2 niveaux avec potentiel de réaménagement à votre convenance 4 chambres + nombreux espaces pour bureau, salle de jeux etc... Cuisine équipée indépendante Salle à manger et Séjour lumineux donnant sur terrasse 2 salles d'eau Garage, atelier et nombreux espaces de rangement Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes Les + : Quartier résidentiel calme et prisé Maison de type chalet à ossature bois Terrain arboré et fleuri pour un cadre bucolique Proximité écoles, commerces et transports Accès rapide à Chambéry, Annecy et Genève Fort potentiel d’extension ou de projet immobilier grâce à la parcelle constructible pour un projet familiale ou pour une optimisation financière avec la revente d'une partie de terrain Localisation idéale : Drumettaz-Clarafond, commune dynamique entre lac et montagne, parfaite pour une vie paisible ou un projet à forte valeur ajoutée. Contactez nous dès maintenant pour visiter cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 025 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.86.62.16.45- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 38303271100020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.