Villa à vendre, Beziers (34)

Description

MAISON 3 FACES AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, PLACES DE PARKING, SPA ET GRANDE TERRASSE Maison 4 pièces 86m2 Dans un quartier résidentiel calme de Béziers, au sein d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et piscine, découvrez cette belle villa contemporaine aux lignes épurées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine aménagée et entièrement intégrée.L'extérieur offre une superbe terrasse de 40 m2, agrémentée d'un mur d'eau sur mesure et d'un spa, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec double vasque et un deuxième WC indépendant. Un garage aménagé de 13 m2 avec deux grands placards et deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. La maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes seulement du centre hospitalier. Maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement sécurisé et recherché. DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1160 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Taxe foncière : 1 768 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr