Maison à vendre, Le Guerno (56)

Description

À quelques minutes de Muzillac et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 développe 129 m² habitables, pensés pour le confort et la luminosité. La pièce de vie de 48 m², exposée plein sud, profite d'un ensoleillement constant, garantissant un véritable gain d'énergie et un cadre chaleureux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour la famille. Le terrain entièrement clôturé de plus de 1 400 m², entièrement constructible et divisible, permet d'envisager une extension, une piscine ou un second projet immobilier. Un garage de près de 50 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un volume rare et apprécié. Une maison lumineuse, spacieuse et bien pensée, dans un cadre paisible à proximité de La Roche-Bernard et de ses commodités. Visite virtuelle sur demande Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou [email protected] Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112