Maison à vendre, Le barcares (66)

Description

Le Barcarès Centre-Village, Quartier Prisé. À seulement 150 mètres de la plage et de la place de la République découvrez cette authentique maison barcarésienne de 1968 sans copropriété, bâtie en 3 faces sur un terrain de 257 m2 avec garage. De construction traditionnelle, elle se compose actuellement de deux appartements T3 indépendants offrant une surface habitable totale d'environ 130 m2. - Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 60 m2, loué 700 EUR/mois (bail d'habitation non meublé du 02/02/2026), comprenant une cuisine, un salon/séjour climatisé, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il donne accès à une terrasse, un jardin et une cour à l'arrière (environ 85 m2). Revenus locatifs 8400 EUR / an. - À l'étage : un second T3 d'environ 65 m2 avec terrasse de 6 m2, loué à l'année (bail vide) loyer 557 EUR par mois, garage inclus. Contrat de location non meublé signé le 12/04/2022, soit 6684 EUR de revenus mensuel, locataires à jour de leurs paiements. Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et de la plage font de ce bien une opportunité rare pour un investissement locatif.