Maison à vendre, Auch (32)

Description

Plain-pied, sous-sol et grand hangar : un bien complet au fort potentiel d'aménagement. Sur les hauteurs d'Auch, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 117 m², avec sous-sol complet et grand hangar indépendant de 129 m², idéale pour une famille ou un artisan en quête d'espace. Un cadre calme et un agencement fonctionnel : - 4 chambres dont une transformée aujourd'hui en cuisine (facilement réversible), desservie par un petit sas qui permet d'accéder également à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante – un espace idéal pour créer un logement plus indépendant au sein de la maison. - Un séjour-salle à manger lumineux de 27 m² - Cuisine séparée - Une salle de bains - 2 WC ( un indépendant et un dans la salle d'eau) - Sous-sol complet de 74 m² - Hangar de 129 m² Atouts techniques : - Pompe à chaleur récente - Double vitrage - Toiture en bon état général Extérieurs : - Terrain généreux de 4310 m² - Hangar de 129 m² avec nombreuses possibilités (stockage, activité pro, camping-car, etc.) Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est saine et offre un potentiel rare sur les hauteurs d'Auch, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 290426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr