Appartement à vendre, Pont-de-Roide (25)

Description

L'indépendance d'une maison, la simplicité d'un appartement... avec une belle terrasse sans vis-à-vis ! À Pont-de-Roide, découvrez cette habitation de 105,39 m², entièrement indépendante, offrant tout le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien. Située dans une ruelle calme tout en étant à deux pas des commerces, elle séduira ceux qui recherchent tranquillité et praticité. Son véritable atout ? Une agréable terrasse privative de 17 m², idéale pour partager un repas entre amis, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 30 m², entièrement rénovée dans des tons actuels et lumineux, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et un bureau (ou chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail) offrent un agencement fonctionnel qui s'adapte à tous les projets de vie. Une cave vient également compléter le bien pour vos besoins de stockage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : de nombreux travaux ont été réalisés ces trois dernières années, pour une rénovation complète de l'habitation. La chaudière gaz est neuve (2026) et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique. Écoles, commerces, restaurants, services, espaces verts et transports sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique sans renoncer au calme. Si vous recherchez un bien chaleureux, sans charges de copropriété, avec des prestations déjà rénovées et un extérieur agréable à vivre, cette habitation mérite toute votre attention. Les premières photos sont des projection de la pièce de vie meublée différemment, de la terrasse ou des chambres. Les photos d'origines sont en ligne également. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Besoin d'un financement ? Grâce à ma double activité de conseiller immobilier et courtier en crédit, je peux également vous accompagner dans la recherche de la solution de financement la plus adaptée à votre projet. Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC