Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Llinares Immobilier vous présente : LESSEPS CONTEMPORAIN, un très bel appartement T3 de 67,35 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2017, au cœur du quartier prisé de Méjanes, à Aix-en-Provence. Exposé ouest, ce bien offre un agencement moderne et optimisé. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 14m², parfaite pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Parmi les prestations de confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, et des finitions soignées. Une place de parking en sous-sol est proposé en sus. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, de la bibliothèque Méjanes, des écoles, commerces et transports en commun. Un bien récent et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 106 lots d'habitation - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1500€ (125€/mois : Eau froide. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 1206€/an - Honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 - TERRASSE - PARKING - 13100 Aix en Provence - MÉJANES