Maison à vendre, Nogent-sur-Loir (72)

Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette ravissante maison en pierre de Loire à Château-du-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 700 m de la gare SCNF. Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre authenticité et praticité. Un charme intemporel. Nichée à l'abri des regards, cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures par son architecture en pierre de tuffeau et son terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 752 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de tomettes anciennes, menant à un chaleureux séjour de près de 31 m² agrémenté d'une cheminée insert et split réversible (chauffage/climatisation), une vaste cuisine aménagée, une chambre avec split réversible (chauffage/climatisation) ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un bel espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie. Le jardin arboré, agrémenté d'un charmant chalet, invite à la détente et aux beaux moments en extérieur. Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Système de chauffage gaz de ville. Pompe à chaleur (séjour, chambre rez-de-chaussée). Cheminée insert. Une opportunité rare : une jolie maison de caractère située dans un environnement pratique et recherché au coeur de Château-du-Loir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)