Appartement à vendre, Montceau-les-Mines (71)

Description

Situé à deux pas du centre ville de Montceau-les-Mines, découvrez cet appartement de 66 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.L'entrée dessert une cuisine indépendante, les toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon.Un petit couloir mène à la chambre et à la salle de bain.Il est possible de créer une seconde chambre en réaménageant l'espace salon, ce qui permettrait d'obtenir un appartement 3 pièces selon vos besoins.Le chauffage collectif est compris dans les charges, ce qui garantit un bon confort thermique et une meilleure maîtrise du budget énergétique.Des travaux de double vitrage sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique.L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.- Atouts :Rez-de-chaussée, pratique et accessible66 m² modulablesChauffage collectif inclus dans les chargesCave privativePossibilité de transformation en T3- Idéal premier achat ou investissement locatif ! - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563