Maison à vendre, Saint-Jean-d'Aulps (74)

Description

Immeuble entier et terrain constructible – Exclusivité Alpesvente Immobilier A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE : PRIX DE DEPART 730.000€ Saint-Jean-d'Aulps – Centre village, proche de toutes commodités Idéal investisseur ou projet patrimonial, cet immeuble situé en plein coeur de Saint-Jean-d'Aulps offre un beau potentiel de rentabilité grâce à sa composition variée et à ses possibilités d'aménagement. Composition de l'immeuble : -Appartement T2 – 47 m² : 1 chambre, actuellement loué, en très bon état. -Appartement T4 – 67 m² : 3 chambres, habitable mais à moderniser. -Appartement T4 – 78 m² : 3 chambres, entièrement à rénover. -Studio – 32 m² : rénové récemment. -Deux arcades commerciales en rez-de-chaussée. En complément : -Plusieurs grandes caves attribuables à chaque appartement. -Une parcelle constructible d'environ 240 m² (lot détachable possible), offrant une opportunité de construction supplémentaire en limite de propriété. Travaux à prévoir : -Réfection ou réparation de la toiture. -Ré-isolation générale du bâtiment. L'immeuble repose cependant sur une base saine garantissant un projet viable. Atouts : -Emplacement central, proche commerces et commodités. -Forte valeur ajoutée après rénovation. -Diversification locative possible : habitation + commerce. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au coeur de la vallée d'Aulps. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier