Villa à vendre, Lamalou-les-Bains (34)

Description

Sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, exposée plein sud et offrant un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes : villa quatre faces sur terrain de 650 m². Elle se compose en R+1 de : espace de vie salon séjour (28m²), chambre 1 ou bureau (12,20 m²), cuisine équipée (12,20 m²), salle d'eau refaite à neuf avec baignoire te douche à l'italienne (5,75 m²), wc séparé (1,10 m²), chambre 2 (10,70 m²), chambre 3 (10,50), chambre Est (13 m² ), buanderie (2,80 m²), halle d'entrée et dégagement (13 m²) ; menuiseries : double vitrage ; volets bois + un roulant dans chambre est ; chauffage : central gaz + 3 unités de climatisation réversible (pièce vie et deux chambres) ; terrasse sud ( 26 m²) ; rez-de-chaussée : garage (32,60 m²) avec fermeture électrique ; vide sanitaire ; récupérateurs d'eau ; espaces extérieurs : jardin, barbecue, potager ; clôturé et arboré ; avis de taxes foncières 2025 : 1 434 € ; Cette annonce référence 306860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 € et 1925.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr