Maison à vendre, Gratentour (31)

Description

Située sur la commune de Gratentour, dans un lotissement calme et recherché, cette maison T5 de 155 m², construite en 1983, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 793 m².Elle se compose :Au rez-de-chaussée : séjour lumineux climatisé, cuisine spacieuse, deux chambres, salle d'eau avec WC séparée, et accès au jardin et à la piscine.À l'étage : deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC.La maison dispose également d'un espace de rangement d'environ 20 m², idéal pour le stockage ou un atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine avec liner neuf. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente à EDF, offrant une bonne rentabilité énergétique.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.Caractéristiques principales :Surface habitable : 155 m²Terrain : 793 m²Maison construite en 19894 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 mansardées à l'étage)Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et à l'étageSéjour climatiséPiscine avec liner neufPanneaux solaires – revente EDFEspace de rangement de 20 m²Travaux à prévoirUn bien offrant de beaux volumes, une piscine et un fort potentiel après rafraîchissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 0637412105, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949