Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Gratte-Ciel – Grand T5 familial 133 m² –4 chambres - 2 Balcons - Résidence de standing Vous cherchez un vrai appartement familial, avec de l’espace, de la lumière et une localisation centrale Ce type de bien est extrêmement rare aujourd’hui sur Gratte-Ciel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing (1996), cet appartement de 133 m² offre une configuration idéale pour une famille : - Grande pièce de vie lumineuse avec double exposition Est/Ouest - Cuisine ouverte équipée conviviale - 2 balcons pour profiter de l’extérieur au quotidien - 4 vraies chambres (idéal famille / télétravail) - 2 salles de bains + 2 WC - Buanderie + cellier (très rare dans ce secteur) Confort & prestations : Climatisation réversible Chauffage individuel gaz Ascenseur Visiophone DPE : C (consommation énergétique performante) Cave Stationnement possible dans la copropriété d’en face (solution concrète au quotidien) Emplacement premium : À seulement 4 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, vous profitez : - commerces au pied de l’immeuble - écoles à proximité - vie de quartier dynamique Un emplacement recherché qui garantit la valeur du bien dans le temps. Pourquoi ce bien mérite votre attention... Parce qu’il réunit des critères quasiment introuvables ensemble : - grande surface - 4 chambres - extérieurs - aucun travaux - emplacement central Une vraie alternative à la maison… sans les contraintes. Prix de vente : 559 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Informations légales obligatoires : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles : 200 euros / mois Taxe foncière : 2 195 euros / an Aucune procédure en cours Performance énergétique Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1170 euros et 1640 euros Pour visiter, contactez Alexandra Bonnan THOMAS WILLIS IMMOBILIER Estimation offerte sous 48h Inter-agence bienvenue !