Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** Située dans une rue calme et agréable, à proximité des transports en commun, cette maison de 216 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie principale de 32,80 m2, composée d'un séjour et d'une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En retrait, la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet une organisation pratique du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une première chambre de plus de 15 m2 complètent cet étage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un point d'eau privatif avec douche et lavabo. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés assurent un bon niveau de confort. Le second étage offre une configuration supplémentaire intéressante, avec une seconde pièce de vie dotée d'une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, deux chambres supplémentaires sous combles viennent parfaire l'ensemble. Le jardin de 58 m2 constitue un véritable atout, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'ensemble de la maison est équipé en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. DPE : D, réalisé en date du 28/08/2025. Prix de vente : 548 340 EUR HAI dont 5,45 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 28 340 EUR TTC. Prix hors honoraires 520 000 EUR. Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr