Propriété à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Idéalement située entre le littoral et les commerces, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle incarne à la perfection le charme intemporel de l'architecture d'antan sublimé par une rénovation contemporaine d'exception datant de 2023. Implantée sur un superbe jardin clos et arboré, cette demeure d'environ 198m² offre un cadre de vie unique, où raffinement, confort et sérénité se conjuguent à chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent instantanément. Le premier niveau accueille une vaste pièce de réception traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son îlot central, idéal pour y déjeuner, ainsi qu'une pièce pour télétravailler ou bénéficier d'une chambre d'appoint. Un véritable havre de détente et de convivialité, ouvrant harmonieusement sur le jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et vue sur le jardin. Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient parfaire cet étage. Quant au rez-de-chaussée, entièrement aménagé, il propose une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un atelier, c'est un espace idéal pour recevoir ou profiter d'une totale indépendance. A l'extérieur, le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille une superbe piscine chauffée avec bar d'été, idéalement orientée à l'Ouest pour profiter du soleil jusqu'au soir. Un carport double complète ce bien. Une demeure d'exception, à l'équilibre parfait entre élégance historique et confort contemporain, à deux pas de la plage et de toutes les commodités. Cette annonce référence 307027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr