Maison à vendre, Larçay (37)

Description

À moins de 15 minutes de Tours et de la Gare TGV, au cœur de Larcay, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux Au premier étage : un palier dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées idéales pour bureaux ou chambre enfant. En rez-de-jardin : chaufferie (chaudière gaz), garage et cave complètent l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos joliment arboré de 969m2 avec une belle dépendance en moellon. Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter ! Cette annonce référence 306906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr