Loft à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Loft à vendre - ST ETIENNE (42000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Saint-Etienne, entre la place de l’Hôtel de Ville et la place Jean-Jaurès, dernier étage, très bel appartement contemporain de type loft avec de beaux volumes dans le séjour clair et lumineux (exposition plein OUEST), très bien équipé (cuisine haut de gamme, beau dressing dans chambre, rangements etc…) situé au 5 ième et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble au 24 rue de la Résistance à SAINT-ETIENNE (42 000), d’une surface habitable de 134,42 m2 (Loi carrez) et disposant d’un balcon/terrasse en indivision d’environ 16 m2.L’appartement est en bon état.COMPOSITION ET SURFACES :Séjour : 58.64Chambre 1 : 18.07Chambre 2 : 12.07Salle de bains : 3.57W.C : 1.67Couloir : 12.79Cellier : 1.94Mezzanine : 22.82Dressing : 2.85Surface loi Carrez : 134,42 m²CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :- Implantation hyper- centre ville secteur Hôtel de Ville/ Jean-Jaurès (tous commerces et transports )- DERNIER ETAGE donnant sur cour (plein OUEST) et avec une chambre sur la rue de la Résistance (EST) lui conférant une vue dégagée et un bon éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres en double vitrage dans le séjour et la chambre principale.- Appartement au style contemporain, original et « moderne » avec une belle hauteur sous plafond avec grande mezzanine de 24 m2 au dessus du séjour- Très belle cuisine moderne intégrée avec ilot central avec plan de travail en marbre- Présence d’un balcon/terrasse de 15,88 m2 en indivision avec le voisin de palier situé entre l’entrée de l’appartement et les parties communes de l’immeuble- Bonne exposition plein OUEST / vue dégagée / pas de vis-à-vis côté cour- Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente- Diagnostics immobiliers : très bons en termes de performances énergétiques DPE = C et GES = C (Consommations estimées : 1 360 euros et 1 920 €/an)- Etat des risques consultables sur le site GEORISQUES- Travaux : rafraichissement uniquement (peinture et quelques détails à revoir)- Taxes foncières : environ 1200 €/an- syndic : Cabinet SABOT : Appel de charges de copropriété : 216 €/mois comprenant (ascenseur/charges communes générales, ascenseur, fonds travaux ALUR). Pas de gros travaux prévus par la copropriété - Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG, le carnet d’entretien, les derniers PV d’AG (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande.- Adresse du bien : 24 rue de la Résistance, 42 000 SAINT-ETIENNEPRIX DE VENTE : 170 000 euros honoraires de négociation inclus charge vendeur- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro : 06 84 81 33 30 Mail : [email protected];- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.