Maison à vendre, Le Merzer (22)

Description

LE MERZER – PROPRIÉTÉ DE CHARME – MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT + HANGAR – 112 m² + DÉPENDANCES – TERRAIN ARBORÉ DE 3 000 m² Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici… efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété AUTHENTIQUE et pleine de caractère, idéalement située au cœur du charmant village de Le Merzer, en BRETAGNE, à seulement 5 minutes de GUINGAMP et de toutes les COMMODITÉS. Un lieu rare où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne, offrant un cadre de vie unique, parfait pour concrétiser un projet de vie ou allier habitation et activité professionnelle. Une maison principale chaleureuse – 112 m² Entièrement RÉNOVÉE avec goût, cette maison séduit dès les premiers instants par ses matériaux nobles (pierres, poutres apparentes…) et son atmosphère accueillante. Superbe PIÈCE DE VIE de 60 m², baignée de LUMIÈRE grâce à son exposition plein SUD Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille Deux CHAMBRES, dont une spacieuse de 30 m² (facilement divisible pour en créer une troisième) SALLE D'EAU Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement Un appartement indépendant – 40 m² Un véritable atout ! Idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif. Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée Chambre Salle d'eau adaptée PMR Accès de plain-pied Des ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités HANGAR de 320 m² : parfait pour artisan, stockage ou projet ambitieux Deux ATELIERS + un BUREAU attenant Une SERRE, idéale pour les passionnés de jardinage ou de culture Fort potentiel d'aménagement (habitation, activité, gîtes…) Un EXTÉRIEUR qui invite à la sérénité Magnifique TERRAIN ARBORÉ de 3 000 m², calme et sans vis-à-vis Un véritable cocon de verdure pour se ressourcer Plusieurs STATIONNEMENTS extérieurs Pourquoi c'est un bien rare ? Parce qu'il offre à la fois : Du cachet, De l'espace, Du potentiel, Et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Une propriété unique pour les amoureux d'authenticité et de projets de vie inspirants. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris