Ferme à vendre, Gruffy (74)

Description

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose :Ferme à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 533 Route des champs blonds 74540 GRUFFY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -! VENTE NOTARIALE INTERACTIVE !A moins d'une trentaine de minutes d'Annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de Gruffy. Au pied du versant Ouest du Semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt.Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable.Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'Adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne.Les plus :-Potentiel d'aménagement-Grand Jardin-Proximité avec AnnecyDétails techniques :-Pas de système de chauffage en place-Rénovation INTEGRALE à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur)-Assainissement raccordé au tout-à-l'égoutDPE (Nouvelle formule)CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : CDate de réalisation : 05/10/2025Audit énergétique réalisé.Ce bien vous est proposé à la vente EN EXCLUSIVITE par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : En libre accès aux dates et heures suivantes : MERCREDI 05 NOVEMBRE de 15 heures à 17 heuresJEUDI 06 NOVEMBRE de 11 heures à 13 heuresVENDREDI 07 NOVEMBRE de 15 heures à 17 heuresContact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 21/11/2025 à 13:00 au 22/11/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.