Villa à vendre, Mouans-Sartoux (06)

Description

Surplombant la Méditerranée, entre Mougins, Valbonne et Cannes, au cœur du mythique domaine privé de Castellaras le Vieux, se dévoile une adresse rare — une villa d’exception signée Jacques Couëlle, l’architecte-sculpteur du sensible et du rêve. Imaginée à l’origine pour l’Aga Khan, cette demeure de 194 m2 incarne à la perfection l’esprit organique et poétique du maître : un dialogue intime entre architecture et nature. Une architecture organique : Comme taillée dans la roche, la maison se fond dans son environnement verdoyant. Ses courbes sensuelles, ses volumes irréguliers et ses ouvertures asymétriques traduisent la vision de Couëlle : faire naître l’émotion à travers la matière. Les espaces de vie baignés de lumière, s’ouvrent sur une terrasse suspendue face à la mer et le village de Mougins — un tableau mouvant à chaque heure du jour. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent chacune un univers intime et apaisé, ponctué de détails : poutres anciennes, tuiles patinées, ferronneries d’art signées Thevenin ; et la main du Maître pour signature de son oeuvre. Une atmosphère authentique, chaleureuse, où le temps semble s’être arrêter. Un lieu pour initiés : Niché dans un écrin de 13 hectares de nature préservée, Castellaras le Vieux est un domaine privé imaginé dans les années 50 par Jacques Couëlle lui-même — un village d’artistes et d’esthètes, où les maisons, toutes uniques, s’enroulent autour d’un château central devenu club privé. Piscines, tennis, clos de boules, garages, conciergerie, sécurité 24h/24… tout y respire la sérénité, le partage et le raffinement discret. Ici, chaque pierre a une histoire, chaque perspective une émotion. L’âme de Couëlle y est partout : dans les jeux d’ombre et de lumière, dans la sensualité des formes, dans la communion entre art et nature. Un refuge méditerranéen, empreint de beauté, où vivre devient une expérience esthétique. La villa se compose : – au rez-de-chaussée : Cuisine, Salle à manger / séjour avec cheminée, cuisine et terrasse ; – au premier étage : un salon avec cheminée, deux chambres, avec salle d’eau et terrasse ; – au deuxième étage : deux chambres dont une suite de maître avec une terrasse en coursive ; – au dernier étage : un solarium ; – un jardin paysager et remise ; Informations complémentaires : Classe énergie : E – Classe climat : B ; Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 330 € et 5 930 € (année de référence 2023) ; Soumis au statut de la copropriété : Surface carrez : 194,73 m2 ; Nombre de lots : 126 ; Derniers appel de charges courante : 2748 Euros pour le trimestre ; Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.