Appartement à vendre, Messery (74)

Description

T3 de Standing à Messery - Une Rénovation d'Exception Laissez-vous séduire par cet appartement T3 d'exception, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété intimiste au coeur de Messery, charmante commune prisée du bassin lémanique. Avec ses 68 m² habitables, ce bien est une opportunité rare sur le marché, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Des prestations modernes et haut de gamme Superficie : 59.43 m² répartis sur deux niveaux (duplex) avec une optimisation parfaite de l'espace. Pièces de vie lumineuses et fonctionnelles : Belle cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et élégant pour recevoir. Deux chambres en duplex, idéales pour un confort de vie optimal. Une salle d'eau moderne dotée de matériaux haut de gamme et deux WC séparés pour un maximum de praticité. Extérieurs : Profitez d'un balcon de 4m², parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Ce bien est clés en main, avec une cuisine équipée incluse, prêt à être habité ou loué dès la remise des clès. Un produit hybride et flexible Forte demande locative dans une région attractive proche de la frontière suisse. Les + de cet appartement Mobilier et équipements en option pour une solution clé en main, prête à être louée rapidement. Pack domotique en option : Contrôlez chauffage, éclairage, volets roulants ou encore votre alarme pour un confort moderne et en toute sécurité. Démarrage des travaux de rénovation en décembre 2025 avec une remise des clès en 4 mois, Avril 2026 Produit rare et haute qualité : Cette petite copropriété se distingue par ses prestations modernes, son emplacement stratégique et l'amour du détail apporté à la rénovation. Un emplacement prisé et stratégique Proche des rives du Lac Léman, dans un environnement calme et paisible. Caractéristiques de ce T3 en quelques points clés : Surface : 59.43 m² Typologie : T3 en duplex Extérieur : Balcon Agencement : Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 SDE, 2 WC séparés Prix : 295 000€ Investissement rentable : Loyers nets de 1 550 € à 2 400 €/mois, TRI à partir de 20,16 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce T3 haut de gamme à Messery. Que ce soit pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre proche du Lac Léman, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! SMART HOUSE