Maison à vendre, Chaniers (17)

Description

Cette superbe maison de plain-pied séduit par son élégance, sa modernité et la qualité de ses prestations. Bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, apaisant et résolument contemporain. L’espace de vie très ensoleillé d’environ 61 m² comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. La grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse en bois et un magnifique jardin paysager de plus de 2 200m² avec piscine à gestion automatique (pH/chlore). La partie nuit se compose de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et douche à l’italienne, ainsi qu’une grande salle de bain avec double vasque. Équipements : Chauffage/climatisation par PAC réversible air/air Domotique complète (volets, eau chaude, scénarios, index conso) Cuisine équipée : (réfrigérateur intégré, four encastré, plaque, hotte, îlot central, cave à vin… Double vitrage, volets roulants motorisés Classe énergétique A/A Fibre, ADSL, satellite Piscine, adoucisseur d’eau, miroirs chauffants Alarme, portail motorisé, interphone vidéo Jardin avec arrosage automatique et grand store banne éclairé Double garage carrelé de 41m² communicant avec la maison Une belle contemporaine sans travaux, pensée pour le confort quotidien et la sérénité. Surfaces * : Maison : surface indicative DPE 140.08m² Garage : environ 41m² Terrain 2224m² 462000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 440000 € Consommation conventionnelle : 42 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 € et 610 € / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles