Maison à vendre, Miramont-de-Guyenne (47)

Description

INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À MIRAMONT-DE-GUYENNE ! Centre-ville de Miramont-de-Guyenne Et si vous profitiez d'un emplacement central pour créer un projet immobilier à fort potentiel de valorisation ? Cette maison de ville de 69 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du célèbre marché du lundi matin. Le potentiel du bien : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 16 m² + un local commercial actuellement loué de 17 m². • À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. • En sous-sol : 30 m² de cave en excellent état. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale. Centre-ville Local commercial déjà loué 2 chambres Cave de 30 m² Tout-à-l'égout Proximité immédiate des commodités Potentiel après rénovation Investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation : à vous d'imaginer le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.926308