Appartement à vendre, Biscarrosse (40)

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse Appartement 4 chambres Fort potentiel . Que de potentiel pour cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété calme et très bien entretenue de seulement 18 lots principaux. Un des rare appartement possédant une cave et un garage privatif afin d'y garer/ranger voiture, moto, vélo. . . . Composé d'un salon-séjour, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et de nombreux rangements, l'orientation Sud de la pièce principale vous apportera une lumière généreuse toute au long de l'année. De plus, il a été décidé d'abandonner le chauffage collectif, pour cette copropriété, au profit d'une gestion individuelle à compter de juin 2026, ce qui va engendrer une chute drastique des charges de copropriété. L'ensemble de ces éléments en comparaison de son prix de vente en font un excellent investissement amenant à une belle rentabilité locative après travaux que pour un premier achat. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3260 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 42 lots dont 18 lots principaux , Surface Carrez 88. 4m²