Maison à vendre, Firmi (12)

Description

A vendre, maison de maître 200m2 dont 136m2 habitable pour le moment, de plain-pied avec accès par la terrasse, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, refaite à neuf en 2023 : électricité, plomberie, isolation enduit extérieur, chauffage pompe à chaleur gainable chaud/froid, poêle à bois avec distribution dans les pièces, portail électrique solaire, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires neufs,. Chauffe eau thermodynamique, garantie décennale. - 3 grandes chambres entre 15 et 16m2 chacune dont une chambre parentale avec douche italienne, Grand salon salle à manger de plus de 37m2, Cuisine équipée et aménagée. 2 toilettes. Salle d'eau avec douche Italienne. +Dépendance = studio neuf, 20m2. Rapport de location environ 300€/semaine durant la saison de cure thermale. Sous sol aménageable entièrement sous la maison 85m2 (actuellement Garage 2 vl + rangement avec point d'eau). menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaire. Panneaux photovoltaïques 6KWC, avec contrat de revente jusqu'en 2043, du surplus, contrat cessible. Terrain de plus de 3672m2 entièrement clôturé avec poulailler, arbres fruitiers (prunes, cerises, coings, pommes, noix, raisins, pêches, oranges) sans vis à vis, entouré de terres agricoles qui ne seront jamais constructibles. récupérateur d'eau 5m3 Piscinable. Située à 10-15 minutes à pied du centre de Firmi, bus de ville et scolaire juste à côté. Écoles et collège, pharmacie, poste, coiffeurs, boucherie, bar, restaurant, épicerie, tabac 5mn en voiture Lycèe à 10mn en voiture Située à 20 min de l'aéroport de Rodez. Plus de photos sur demande. Nous refusons les agences. DPE : C GES A (factures EDF peuvent être fournies, avec la revente du surplus, très proche de zéro) Le DPE sera refait pour la vente avec une amélioration de ce dernier (B et A) Fort potentiel Secteur Calme sans vis-à-vis Taxe foncière 1587€ 339000€ hors frais de notaire. 349000€ si vendue entièrement meublée