Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

! Nouveau prix ! Exclusivité, 4 rue de Sault, découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m² composé de 2 grandes chambres avec placard, au 3ième étage / 4 (sans ascenseur). Séjour spacieux avec une grand hauteur sous plafond sur tout le logement. Gaz de ville pour la plaque de cuisson, fibre, possibilité de faire tomber les murs des chambres et cuisine pour repartir sur une nouvelle distribution du logement.DPE avec la nouvelle réforme du 1er janvier 2026 la note du DPE passera en C à 170 points.Complète la vente un galetas au dernier étage.L'appartement se trouve à deux pas de la place Victor Hugo et de la Galerie Lafayette. Parking souterrain à proximité.La montée de la cage d'escaliers sera refaite prochainement (AG - payé par les vendeurs) Toiture et interphone / porte d'entrée du hall de l'immeuble, changées.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ou colocation avec une rentabilité assurée.A voir sans tarder ! *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158