Maison à vendre, Puy-l'Evêque (46)

Description

Fiche N°Id-EXP161525 : Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génère déjà des revenus locatifs réguliers. A l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m² comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m² avec un garage de 24 m². Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m². Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif. Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/05/2025 - Classe-Energie E : 254 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2660 et 3640 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)