Maison à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

iad France - Virginie Boquet vous propose: Les Robretières - Belle maison familiale avec garage et studio indépendant Située dans le quartier recherché des Robretières, à seulement 2 km de la place Napoléon, cette maison de ville très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct au parc, idéale pour une vie quotidienne confortable en ville. 136 m² habitables, comprenant la maison principale d’environ 116.7 m² et un studio indépendant de 19 m², parfaitement intégré, pouvant être loué ou pour accueillir la famille. La maison principale se compose de : 3 chambres confortables à l'étage ainsi qu'une chambre de plain pied. 1 mezzanine isolée, pouvant faire office de 5ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux Cuisine séparée et équipée Salon / séjour lumineux, donnant accès à la terrasse avec vue dégagée sur le parc Salle de bains, WC séparés Menuiseries aluminium oscillo-battante Les extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison bénéficie : d’une terrasse conviviale, d’un jardin avec accès direct au parc, d’une piscine en bois semi-enterrée et chauffée, d’un abri de jardin, d’un portail facilitant l’entretien. Les plus : Garage de plus de 18 m², avec possibilité d’agrandissement Studio indépendant avec entrée individuelle et espace extérieur, idéal pour un étudiant, un adolescent, un proche ou un complément de revenu (anciennement loué 390 € CC) Taxe foncière maîtrisée, environ 1 400 € Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, des extérieurs, et un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.