Maison à vendre, Gratentour (31)

Description

Maison lumineuse 5 pièces – 120 m² habitable – +170m2 – Gratentour centre ? Plain-pied de 120 m² habitable avec sous-sol complet de 97 m², sur une parcelle de 850 m² clôturée et arborée (cyprès, olivier, cerisier, tilleul, sapin). ? Jardin piscinable, terrasse arrière ombragée, véranda exposée Est amp; Sud. ? Salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m² avec cheminée fonctionnelle, sols en marbre, rénovations récentes. ?? 4 chambres, salle d'eau de 10 m², WC séparé. ? Sous-sol : garage 31 m², cave-cellier, buanderie, espace de stockage et machinerie, espace bureau/chambre de 24m2. ? 2 stationnements privatifs en façade. ? Pompe à chaleur chauffage / climatisation + gaz, fibre optique. ? Emplacement idéal : coeur de Gratentour, toutes commodités, écoles et bus à pied. ? Points forts : 1. Emplacement coeur de ville, jardin clôturé arboré 2. Maison de plain-pied, lumineuse, belle exposition 3. Grand sous-sol à exploiter 4. Rénovation récente cuisine ouverture salon séjour 5. Jardin arboré piscinable ? Surface habitable : 120 m² ? Terrain : 850 m² ? DPE : D (GES C) ? À visiter rapidement ! Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.