Maison à vendre, Tours (37)

Description

Secteur rue Jolivet, à 700 m de la place Velpeau, environ 12 mn à pieds de la gare de Tours centre , proche de l'accès autoroute A10. Maison de ville au charme des années 30 avec 4 chambres et 1 bureau de 12 m² au sous-sol, parquets et carrelages d'origine. Au RDC : entrée avec carrelages d'époque , double salon climatisé et parqueté de 20 m² , espace repas dans extension contemporaine climatisée, très lumineuse de 17 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre, wc suspendu. Etage 1: 3 chambres parquetées de 9 à 11.14 m², salle de bains de 5.80 m² avec wc + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche de 5 m² et wc suspendu. Sous-sol : bureau, espace lingerie, cave . Huisseries en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration centralisée à chaque niveau. Toiture en ardoises. Transport Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Ecole Mirabeau à proximité. DPE C - Pas d'amiante. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours