Maison à vendre, Guipel (35)

Description

GUIPEL à 20 min de RENNES A découvrir, maison d'environ 117 m² rénovée avec goût en 2017. Située au calme au fond d'une impasse, cette maison allie confort, modernité et tranquillité. A proximité des commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée comprends une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé et un grand cellier d'environ 20 m² parfait pour le rangement ou une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc. A l'extérieur, un beau jardin de 461 m², une terrasse, un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison. Le système de chauffage électrique est complété par le poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette annonce référence 307588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014. Prix du bien : 267 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr