Maison à vendre, Grézieu-la-Varenne (69)

Description

69670 VAUGNERAY - MAISON DE 3 PIECES - JARDIN - POMPE A CHALEUR - BUS - PROCHE DES COMMODITES Optimhome vous présente cette charmante maison en pierre de 52 m² habitables, sur un terrain de 100 m², alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. De plain-pied : Pièce de vie de 25 m² avec parquet donnant sur la terrasse ensoleillée, toilettes séparées avec un coin buanderie. A l'étage : 2 chambres, dont une avec coin dressing, salle d'eau équipée d'un sèche-serviette. Confort : Pompe à chaleur réversible, isolation phonique et thermique, double vitrage, toiture en excellent état. Potentiel : Grenier aménageable selon vos besoins. Le bien est doté d'un puits. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Environnement et commodités : • Transports en commun : o Ligne 147 : Relie Vaugneray à Craponne Centre et Lyon Gorge de Loup en environ 30 minutes, avec des correspondances vers le réseau TCL. o Ligne 122 : Assure la liaison entre Dommartin et Vourles en passant par Grézieu-la-Varenne. o Lignes scolaires JD351, JD354, JD356, JD359 : Desservent les établissements scolaires locaux. • Éducation : Vaugneray compte plusieurs établissements scolaires, publics et privés, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 590176 )