Maison à vendre, Froges (38)

Description

EN EXCLUSIVITÉ SUR FROGES - Villa familiale ou investissement – 193 m² habitables – 2 niveaux indépendants – Terrain 774 m² – Vue Belledonne & ChartreuseSituée à Froges (38190), dans un secteur calme, verdoyant et recherché, cette villa offre un cadre de vie idéal entre proximité des commodités et vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 774 m², la maison développe 205 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités :Accueillir une grande famille ou créer deux espaces de vie séparés, laissant toute liberté d'usage à ses futurs propriétaires. Rez-de-chausséeCe premier niveau présente un réel potentiel : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un garage intégré avec accès direct à la maison.L'ensemble est propre et entretenu, dans son état d'origine, avec une électricité refaite à neuf. Construite en 1978, la villa repose sur une base solide et saine, offrant un excellent support pour toute mise au goût du jour.Étage rénovéAccessible par une entrée indépendante, l'étage a bénéficié d'une rénovation complète et soignée.Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante moderne et équipée, trois chambres, une salle de bain contemporaine, un WC séparé et des rangements.Un logement prêt à vivre, alliant confort, modernité et fonctionnalité.Dépendances et extérieursEn plus du garage intégré, la propriété dispose d'un grand garage indépendant à l'entrée du terrain, idéal pour un atelier, un second véhicule ou du stockage.Le terrain clos, verdoyant et arboré de 774 m² crée une ambiance paisible et naturelle, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en restant proche du centre.Les atoutsÉlectricité refaite à neufClimatisation réversibleMenuiseries aluminium avec volets roulants électriquesÉtage entièrement rénové avec goûtDeux garages (intégré + indépendant)Terrain arboré de 774 m² sans vis-à-visVue dégagée sur Belledonne et la ChartreuseSecteur calme, résidentiel et proche des commoditésEn résuméUne villa spacieuse, lumineuse et polyvalente, adaptée à de multiples projets :Habitation principale, usage mixte ou investissement locatif.Étage entièrement refait, rez-de-chaussée à moderniser selon vos envies.Un bien complet et rare sur Froges, combinant confort, potentiel et qualité de vie.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559