Appartement à vendre, Pau (64)

Description

À l'entrée du centre-ville de Pau, dans le quartier Notre-Dame, cet appartement propose un équilibre devenu rare aujourd'hui : de beaux volumes, une vraie terrasse exploitable, du calme… et un prix encore accessible sur le secteur. La pièce de vie ouverte sur la cuisine offre une belle sensation d'espace et profite d'une agréable lumière naturelle grâce à son exposition ouest. En fin de journée, l'ambiance devient particulièrement chaleureuse. La terrasse prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours. Suffisamment spacieuse pour recevoir plusieurs personnes autour d'un repas, elle bénéficie d'un environnement calme et végétalisé avec un petit parc arboré en arrière-plan. L'appartement dispose également d'un ascenseur ainsi que d'un cellier privatif sur le palier, particulièrement pratique pour le rangement ou l'espace buanderie. Autre avantage devenu précieux à proximité du centre-ville : le stationnement reste simple et gratuit au quotidien. Concernant la performance énergétique, la copropriété dispose d'un plan pluriannuel de travaux intégrant plusieurs pistes d'amélioration énergétique du bâtiment, notamment une isolation thermique par l'extérieur. Un élément intéressant pour les acquéreurs capables de regarder un peu plus loin que l'instant présent. Alors non, cet appartement n'est probablement pas un rooftop ultra design sans vis-à-vis. En revanche, pour quelqu'un qui recherche un appartement spacieux, calme, agréable à vivre et bien situé à proximité du centre-ville de Pau, il mérite clairement qu'on s'y intéresse. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien parties communes, eau commune, assurances, syndic) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923254