Appartement à vendre, Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 327 € • Rentabilité : 6,49 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T4 duplex situé au 2ème étage offre une disposition spacieuse et agréable : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon. Un parking extérieur complète ce lot. À propos de la résidence : La résidence Mille Soleils est une résidence de tourisme, idéalement située à Font Romeu Odeillo Via, à proximité des commerces et du centre-ville, à 450 m du cœur du village. Elle est composée de cinq bâtiments de deux étages, dans un quartier résidentiel, avec une piscine chauffée semi-couverte, un accès Wi-Fi et des services hôteliers (linge de lit inclus, accueil, télévision, prêt de livres et jeux). Son implantation proche du centre et des commodités renforce son attractivité. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur sur le marché français de l’hébergement touristique, avec environ 400 résidences exploitées en France et en Europe et plus de 20 000 appartements gérés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26258 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 516 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC