Maison à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

Maison rare à la vente Marseille 8e Accès privilégié à l'Huveaune & à deux pas de la mer Une opportunité unique s'offre à vous dans le secteur le plus recherché de Marseille 8e. Cette maison de charme T3 de 58 m2, véritable bien d'exception, se distingue par son emplacement privilégié et son accès direct à l'Huveaune, permettant aux amateurs de sports nautiques de partir depuis leur porte. À seulement 300 mètres de la mer et 100 mètres du parc Borély, cette maison combine à la perfection calme absolu, cadre verdoyant et vie balnéaire. Nichée dans un endroit privée et sécurisée avec portail électrique, elle garantit intimité et sérénité au quotidien. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux Un espace salle à manger convivial, baigné de lumière Une chambre de plain-pied Une salle d'eau avec WC Un accès direct à une belle cave de 25 m2 avec 2 m sous plafond, idéale pour les passionnés de bricolage, le stockage ou un futur espace atelier À l'étage, une mezzanine avec Velux abrite la seconde chambre, agrémentée de rangements intégrés. Extérieur & confort : Une terrasse de 15 m2 exposée plein Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil toute la journée Une place de parking privative au sein de la résidence en sus Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Maison et terrasse en excellent état, aucun travaux à prévoir Les points forts : Bien extrêmement rare à la vente dans ce secteur prisé du 8e Accès privilégié à l'Huveaune : idéal pour paddle, kayak ou balade au fil de l'eau 300 m de la mer et 100 m du parc Borély Calme absolu, environnement verdoyant et résidentiel Maison coup de coeur, alliant charme, luminosité et qualité de vie Une perle rare pour les amoureux de la mer, du calme et des lieux de vie authentiques. Un havre de paix en plein coeur du 8e, entre Borely et les plages du Prado. Cette annonce vous est proposée par VIDARTE Johan - EI - NoRSAC: 831700604, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.