Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Trop tard !, Ce bien a été vendu par nos soins. La Ciotat, magnifique T2 moderne 43 m² au sol À deux pas des plages ! Découvrez ce superbe appartement type 2 de 32,82 m² Loi Carrez (43 m² au sol), entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé dans le très prisé quartier du Clos des Plages, cet appartement séduit par son style contemporain, ses matériaux de qualité et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres des plages de sable et des commerces. Profitez d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente. L’appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage, la résidence très bien tenue est sécurisée, et le calme est assuré. Les charges annuelles courantes sont de 1008 et la copropriété est composée de 17 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 117 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 460 et 680 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 18/10/2025. Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et situation privilégiée. Prix : 379000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Coup de cœur assuré ! Taxe foncière : 1036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr