Maison à vendre, Pont-du-Château (63)

Description

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg de 60m² 3 pièces sur 3 niveaux au cœur de Pont-du-Château, à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Vous trouverez au rez de chaussée, un espace séjour/cuisine de 19m². Au 1er étage, une première chambre (12.50m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'environ 5m². Le dernier étage lui se compose d'une 2ème chambre (12.38m²) et d'un cagibi pouvant faire office de bureau ou dressing (5,30m²). Coté extérieur, un garage non attenant de 30m² avec mezzanine et une dépendance de 9m² avec une cour d'environ 15m² non attenante également complètent le tout (voir photo cadastre annonce) Salle de bain rénovée en 2022. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage + volets bois. Electricité dans garage et dépendance. Tout à l'égout (CONFORME) / Taxe foncière : 700€ / Fibre optique OK Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 594898 )