Maison à vendre, Nouvion-sur-Meuse (08)

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison individuelle alliant confort moderne et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet entièrement rénové en 2023 (env 115 m²) : •Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, •Un salon cosy avec accès direct sur la terrasse, •Trois chambres, •Une salle de douche, •Un WC indépendant. À l'étage, un espace complet à rénover selon vos envies (env 100 m²) : •Une grande chambre, •Une salle de douche, •Un WC indépendant, •Un grand espace grenier pratique. Sous-sol complet comprenant : •Un garage double, •Une buanderie, •Des pièces de stockage et de sport, •Une cave. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon en bois, d'un espace pétanque, d'un portail électrique. Côté technique : •Chauffage par chaudière gaz et insert à bois, •Fenêtres double vitrage en PVC et bois, •Porte d'entrée, baie vitrée et fenêtre coulissante de cuisine récentes (2023), •Porte de garage motorisée, •RDC entièrement refait à neuf avec goût. TF : 1 080 € / Parcelle de 1 000 m². Les plus : maison lumineuse, volumes généreux, secteur calme et très recherché. Un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 € et 2233.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr