Maison à vendre, Libourne (33)

Description

Libourne (33500) - Maison de ville rénovée - 57 m² - 2 chambres - Terrasse - Proche gare Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cette maison de ville de 57 m² entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Passé l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace de vie d'environ 24 m² est pensé pour optimiser chaque mètre carré et s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m², agréable et sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien proportionnées, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, vous permettant de vous installer sans travaux. Elle bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage performant et agencement optimisé. Ce bien représente une opportunité intéressante pour : - Un premier achat - Un investissement locatif (forte demande sur le secteur) - Un pied-à-terre à proximité de Bordeaux On aime : - Une maison clé en main, sans travaux - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une terrasse agréable et facile à aménager - Un emplacement recherché à Libourne - Une proximité immédiate des commodités Services à proximité : - Bus à 150 m - Gare de Libourne à 800 m (accès rapide Bordeaux) - Médecin à 350 m - Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, alimentation, coiffeur Informations complémentaires : - Taxe foncière : 971 € - Bien raccordé à la fibre - Maison mitoyenne À la recherche d'une maison fonctionnelle, rénovée et bien située à Libourne ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606 Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.