Maison à vendre, Moliets-et-Maa (40)

Description

iad France - Kristel Bouaksa vous propose: Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – Moliets-et-Maa Surface habitable : 135 m² Terrain : 580 m² 4 chambres 2 salles de bain Plain-pied Découvrez cette superbe villa d’architecte de plain-pied, construite en 2022, alliant modernité, confort et élégance. Située dans un quartier résidentiel paisible de Moliets-et-Maa, à proximité immédiate du centre, des pistes cyclables et des plages landaises, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. Conçue pour la détente et la convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée s’ouvre largement sur la terrasse en bois et la piscine. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le terrain arboré de 580 m², soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers, offre un cadre intime pour profiter pleinement du climat doux des Landes. Vous apprécierez également la climatisation réversible, le garage et le respect des normes PMR. Environnement Aux portes du Pays Basque et à moins d’une heure de l’Espagne, Moliets-et-Maa bénéficie d’une situation géographique privilégiée : Dax : 35 min Bayonne : 50 min Espagne : 1 h Bordeaux : 1 h 30 Paris : 1 h 30 (avion) Proximité immédiate : plages, forêt, golf de Moliets, réserve naturelle du courant d’Huchet. Les environs regorgent d’activités et de découvertes : surf (Hossegor), randonnées, équitation, marchés traditionnels, casino, sites naturels et culturels. À retenir Villa contemporaine récente (2022) 135 m² habitables sur 580 m² de terrain 4 chambres dont 1 suite parentale Piscine et grande terrasse bois Climatisation réversible Norme PMR, garantie décennale Environnement calme et proche des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.