Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

Lyon 8 – Toit-terrasse lumineux avec 4 chambres et 79 m² d'extérieur À quelques pas de l'hôpital Mermoz, découvrez ce magnifique appartement toit-terrasse T5 de 105 m², situé au dernier étage d'une résidence récente dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante. Une adresse qui allie tranquillité et connectivité, à 10 minutes à pied du métro, au pied du tram et proche de toutes les commodités. L'appartement, disponible en juin 2026, offre une terrasse plein ciel de 79 m², véritable pièce de vie à part entière, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue dégagée. À l'intérieur, la pièce de vie de plus de 36 m² est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. Les 4 chambres sont confortables, dont 3 de plus de 12 m², parfaites pour une famille. Deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Et surtout — c'est ce qui rend ce bien unique — les futurs acquéreurs peuvent encore personnaliser intégralement leur appartement : - Choix des finitions (sols, faïences) - Possibilité de modifier l'agencement intérieur - Le tout inclus dans le prix Une occasion rare de concevoir un appartement à votre image, sans les contraintes de travaux. Le quartier séduit par sa connectivité : tramway et bus au pied de la résidence, métro à 10 minutes à pied, accès rapide aux grands axes, et proximité des commerces, écoles et espaces verts. Prix : 599 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage fermé en sous-sol : 25 000 € en sus du prix de vente Estimation frais de notaire : 12 000 € Chauffage individuel au gaz Un toit-terrasse lumineux, spacieux et personnalisable, au coeur d'un quartier calme et bien desservi du 8e arrondissement de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345