Maison à vendre, Darvault (77)

Description

À seulement 1h de Paris, cette maison de 183 m² offre une opportunité rare : un cadre de vie idéal pour une grande famille un potentiel réel pour un projet locatif rentable Un espace pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, les volumes séduisent et la lumière s'impose. 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Belle pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture Sous-sol total : loisirs, stockage, salle de sport… Combles aménageables selon vos envies Le tout sur un terrain arboré d'environ 1000 m² un véritable espace de vie extérieur pour profiter en toute sérénité Un potentiel d'investissement concret Grâce à sa configuration et ses surfaces : Division en plusieurs logements envisageable Projet de colocation ou de studios possible Espaces supplémentaires exploitables (sous-sol, combles) Parfait pour un projet locatif ou un usage mixte (habiter + louer) Une maison saine et évolutive Bien entretenu Chaudière gaz récente (2022) Structure solide offrant une base fiable pour vos projets Un emplacement stratégique Située à Darvault, dans un environnement calme et recherché : À proximité de Nemours Accès rapide A6 / RN7 Écoles, commerces et services à quelques minutes Un bien qui s'adapte à vos projets, qu'ils soient familiaux ou patrimoniaux Opportunité rare sur le secteur avec ce niveau de surface et de potentiel Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 307986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 404 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr