Maison à vendre, Monguilhem (32)

Description

À vendre à Monguilhem, charmant village du Gers, aux portes des Landes, découvrez cette maison de 133 m² habitables sur un terrain de 794 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout.Elle offre un vaste salon cathédrale de 43 m², baigné de lumière, ainsi que trois chambres à l'étage. La partie basse comprend un garage de 48 m² et un espace d'environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : appartement indépendant, logement pour un proche ou local pour une activité libérale, tout en préservant l'intimité de chacun. Le chauffage électrique y est déjà installé.Située dans l'ouest du Gers, région réputée pour sa qualité de vie, sa convivialité et ses paysages vallonnés, Monguilhem offre un cadre paisible avec ses commodités de proximité : point de presse, petit bistrot, restaurant… Les villes plus dynamiques comme Mont-de-Marsan sont accessibles en moins de 30 minutes, et Auch ou Aire-sur-l'Adour à moins d'une heure.Cette maison combine espace, luminosité et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité. Un bien rare à découvrir, entre authenticité, confort et douceur de vivre gersoise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014