Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Idéalement situé, Proche de la gare de Chateaucreux et de Saint François, commerces et supermarché du Pacr Giron, tous accessibles à pied, dans un petit immeuble des années 20, en rez de chaussée avec terrasse et jardin privatif (en tout 126m²), votre agence immobilière ORPI CHATEACREUX vous fait découvrir EN EXCLUSIVITE ce joli T3, entièrement rénové en 2020 avec gout. Une entrée de 5 m² avec porte de 2023 et rangement, dessert une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée (électroménager non laissé). 2 chambres sur cour, au calme, de 13,42 m² et 9,72 m², 1 WC suspendu indépendant et une salle de douche italienne très agréable de 3,72 m² . D'une chambre, on accède à la terrasse Sud/Sud Ouest de 20 m² environ se prolongeant par le jardin privatif d'environ 106 m² incluant un cabanon d'environ 20 m² avec électricité et eau. Pour l'appartement : murs doublés intérieurs sur toute la périphérie, Double vitrage PVC et persiennes PVC pliantes, Led encastrés, radiateurs électriques avec vannes thermostatiques, électricité rénovée. VMC. Chauffages gaz de ville (chaudière à condensation Frisquet 2020) 3 caves - Possibilité de louer 1 garage à proximité . Chauffage électrique. Charges moyennes mensuelles : 63.50 € incluant les charges générales et le syndic professionnel + 10.60 € de fond de réserve travaux Provision sur charges de 77,78 €/mois + 10,60 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 760 € Un appartement rénové avec terrasse et jardin... rare à la vente ! Référence agence : 4575