Appartement à vendre, Brest (29)

Description

🏡 EXCLUSIVITÉ - BREST / PLACE DE STRASBOURG Appartement T3 traversant avec cave & garage privé Situé rue Albert Louppe, à deux pas de la place de Strasbourg, découvrez ce T3 lumineux de 49,94 m² au dernier étage (4e/4) d'un immeuble bien entretenu des années 50 (copropriété de 1957, dalle béton). 🛋️ Agencement fonctionnel et traversant : Salon/séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres avec beaux parquets Salle d'eau WC séparés Atout rare en ville : un garage privatif situé à 3 min à pied, inclus dans le prix. Vendu également avec une cave en sous-sol. ✅ Prestations techniques appréciables : Menuiseries en PVC double vitrage Chaudière gaz individuelle récente (changée il y a 4 ans) Porte d'entrée neuve 📌 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures) pour révéler tout le potentiel de ce bien. 📍 Un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : Lidl à 4 min à pied Place de Strasbourg et transports (bus/tram) à 5 min Collèges Anna Marly & Iroise à 3-5 min Cité scolaire Kerichen à 10 min Stade Francis Le Blé à 10 min 🏢 Copropriété saine : 20 lots (2 cages d'escaliers) Charges mensuelle : 110 euros Pas de procédure en cours, ni de gros travaux à venir (selon les 3 derniers PV d'AG) Prix de 1er offre : 116 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 110 000,00 euros et 6 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,455 % prix net vendeur. SAS CHEUVREUX RENNES 24 Boulevard de Beaumont - 35000 RENNES