Villa à vendre, Marseille 16ème (13)

Description

HAUTS DE L'ESTAQUE ! Vue mer imprenable et calme absolu ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle villa traditionnelle de 1976, parfaitement entretenue, d'une superficie d'environ 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 043 m² avec piscine, double garage et sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée (10,7 m²), de trois chambres (9,7 ? 10,8 ? 11,1 m²), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC privatifs, offrant une vue dégagée sur Marseille et la mer. Le sous-sol de 50 m² accueille un studio indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, ainsi qu'un atelier et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine 9x5 m, récupérateur d'eau de pluie, poulailler et plusieurs terrasses invitant à la détente. Les menuiseries sont PVC double vitrage, les volets roulants électriques au salon et volets bois ailleurs. - Chauffage au gaz de ville - Chauffe-eau solaire - Climatisation au salon et à l'étage Enfin, un double garage complète ce bien rare à la vente sur le secteur. Une opportunité unique sur les hauts de l'Estaque ! Prix de vente du bien : 630 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 650 000 euros hors honoraires d'agence et 3.28% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 119 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/[email protected] (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.