Maison à vendre, Andouille (53)

Description

À vendre - Maison sur sous-sol complet avec un terrain de clos et dépendance. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison dispose d'une dépendance et d'un abris pour véhicules. L'intérieur se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouvert, équipée et aménagée, pour un espace de vie d'environ 50 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès aux combles complètent le rez-de-chaussée. Les combles sont isolés sous rampant et offrent une surface au sol de plus de 50 m² (ce qui peut donner quelques idées). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie en électro fonte, complété par un poêle à bois de marque GAUDIN. La maison est également équipée d'un chauffe-eau solaire, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² permet du rangement ou un espace atelier. Cette annonce référence 308356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr